Cải tạo không gian sống

Cần mua nhà nhưng túi tiền không quá dư dả? Sau đây là 4 dự án nhà ngoại ô Hà Nội để bạn “đặt lên bàn cân” tham khảo 426

Những dự án nhà ngoại ô Hà Nội, dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp đã được phát triển, cùng sự trợ giúp từ ngân hàng và các chính sách của nhà nước, sở hữu tổ ấm nhỏ không còn là ước mơ quá xa vời với các gia đình trẻ.

Nếu gia đình bạn khá giả, việc sở hữu một căn hộ riêng là không quá khó khăn. Tuy nhiên, nếu mức thu nhập của bạn thấp, việc này lại là vấn đề lớn cần đắn đo và cân nhắc kĩ càng. Chính vì vậy, những dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp đã được phát triển, cùng sự trợ giúp từ ngân hàng và các chính sách của nhà nước, sở hữu tổ ấm nhỏ không còn là ước mơ quá xa vời với các gia đình trẻ. Vậy nên chọn dự án nào, và cần lưu ý những gì, dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội đang được quan tâm trong thời gian gần đây, hi vọng có thể giúp ích phần nào cho gia đình bạn.

1. The Vesta Phú Lãm (Hà Đông)

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

The Vesta gồm 8 tòa chung cư cao 18 tầng, nằm trên tuyến quốc lộ 21B, thuộc điểm công nghiệp sạch Phú Lãm, Hà Đông.

Ưu điểm đầu tiên của dự án này là tiếp giáp với điểm đầu của tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh, nên dù cách khá xa trung tâm, thì cư dân chỉ cần 15 phút để di chuyển vào nội thành.

Ưu điểm thứ hai, là dự án có mức giá chỉ 13,5 triệu/m2, thiết kế tối ưu với diện tích từ 57 – 69m2, có từ 2-3 PN… Thứ ba là dự án này như một khu đô thị, một quần thể mà có tất cả các tiện ích như bể bơi, phòng gym, trường mẫu giáo…

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

(Ảnh minh họa)

Nhược điểm dễ thấy của dự án này là khoảng cách giữa các tòa không xa nhau là mấy, khu ở giữa tính là khu tiện ích, nhưng với diện tích khá nhỏ, cư dân đông đúc, cũng sẽ không có nhiều không gian thoải mái rộng rãi cho các em nhỏ sinh hoạt hay vui chơi.

Một điều nữa, tuy vị trí gần tuyến đường sắt trên cao, nhưng nhiều người lo ngại rằng, “không biết khi nào tuyến đường sắt này mới có thể đi vào hoạt động, vì hiện tại đã chậm tiến độ đến cả chục năm”.

Ngoài ra, đường vào khu dự án khá nhỏ, ngay trước cửa dự án là một số công ty sản xuất, vấn đề an ninh và ô nhiễm môi trường cũng có thể khiến gia đình bạn lo ngại. Một vấn đề khác của dự án, chính là có những sự phản ánh về việc nguồn nước sinh hoạt không đảm bảo. Đây cũng sẽ là vấn đề mà gia đình bạn cần tìm hiểu và cân nhắc kĩ.

2. Dự án Bamboo Garden (Quốc Oai)

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

Dự án Bamboo Garden gồm 2 tòa CT9A và CT9B cao 9 tầng với 432 căn hộ. Cũng giống các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp khác, giá bán căn hộ tại đây chỉ từ 9,96 triệu đồng/m2.

Bamboo Garden có một số điểm cộng để gia đình bạn cân nhắc. Thứ nhất, mức giá mềm dưới 10 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT, có chính sách vay ngân hàng, bạn và gia đình có thể xoay sở tài chính khá thoải mái. Thứ hai là sau khi vào ở, bạn cùng gia đình và các cư dân khác sẽ có xe buýt riêng đưa đón vào nội thành Hà Nội học tập, làm việc. Điều đặc biệt nữa, mặc dù là nhà ở xã hội nhưng dự án Bamboo Garden nằm trong quần thể 24,4 ha của khu đô thị Sunny Garden City nên sẽ được hưởng nhiều tiện ích chung của khu đô thị như: nhà trẻ, trường học, trung tâm y tế, bể bơi, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, công viên cây xanh, bãi đỗ xe,…

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

Tuy nhiên, điểm bất lợi nhất của dự án này là có vị trí xa trung tâm Hà Nội, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia tới 14km theo trục Đại lộ Thăng Long. Và thực tế dự án có vị trí địa lý khá đặc biệt khi ở giữa cánh đồng xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai với 3 mặt giáp ruộng lúa, một mặt giáp cụm công nghiệp. Bên cạnh đó, các căn hộ đều có diện tích nhỏ, căn bé nhất là 48m2 và căn rộng nhất chỉ 66m2. Một điểm bất lợi nữa là quần thể Khu đô thị Sunny Garden City có nhiều hạng mục đang bỏ hoang hoặc xây dở dang, chưa hoàn thiện theo như cam kết của Chủ đầu tư.

3. Dự án nhà ở xã hội Eurowindow River Park (Đông Anh)

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội Eurowindow River Park được thiết kế gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, nằm trong tổ hợp dự án nhà ở thương mại Eurowindow River Park. Ưu thế lớn nhất của dự án này, chính là nằm trong quần thể dự án nên khách hàng có thể thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích trong quần thể nhà ở thương mại như bể bơi, công viên, khu vui chơi thể thao, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ nhà hàng, coffee, spa…
dự án nhà ngoại ô Hà Nội
Nhược điểm của dự án này, có lẽ chính là giá bán xấp xỉ 15,14 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%. Nếu so sánh những dự án nhà ở xã hội tại các huyện ngoại thành Hà Nội có vị trí tương đương thì dự án này có mức giá cao hơn hẳn. Như dự án nhà ở xã hội Đặng Xá do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư có mức giá chỉ từ 8,6 – 9 triệu đồng/m2.

Với mức giá 15,14 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Eurowindow River Park có mức giá đắt hơn cả những dự án nhà ở xã hội có vị trị đắc địa ở khu vực gần trung tâm như: Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm đang có mức giá chỉ từ 14 – 15 triệu đồng/m2. Tài chính là vấn đề gia đình bạn cần cân nhắc kĩ khi “trót thích” Eurowindow River Park.

4. Dự án Hope Residences (Long Biên)

dự án nhà ngoại ô Hà Nội

Hope Residences được triển khai trên diện tích 20.003 m2 tại trung tâm phường Phúc Đồng, quận Long Biên, cách trung tâm thành phố 15 phút di chuyển. Dự án này có 5 tòa căn hộ cao 21 tầng nổi, 2 tầng hầm liên thông. Dự án cũng có hệ thống tiện ích nội khu, từ hai tầng trung tâm thương mại với shophouse, bể bơi, nhà trẻ, phòng tập gym và fitness, spa, nhà hàng, các khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng…
dự án nhà ngoại ô Hà Nội
(Ảnh minh họa)

Mức giá của dự án này là khoảng 16 triệu/m2. Đây được xem là mức giá tương đối phổ biến của nhà ở xã hội tại các quận và huyện gần sát trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, cũng như dự án Eurowindow River Park ở trên, mức giá này vẫn là khá cao với các gia đình có thu nhập thấp. Trong khi bạn có thể có nhiều lựa chọn hơn ở những dự án có vị trí và chất lượng tương xứng.

Trên đây chỉ là một số dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Hà Nội, vẫn còn khá nhiều dự án ở nhiều khu vực khác để gia đình bạn có thể cân nhắc và tìm hiểu trước khi quyết định lựa chọn tổ ấm cho gia đình mình. Với mức thu nhập có hạn, tài chính sẽ là vấn đề bạn quan tâm đầu tiên, tuy nhiên, cũng cần chú ý tới chất lượng dự án để có thể có được cuộc sống thoải mái, vì đó sẽ là nơi gia đình bạn gắn bó lâu dài.

Mẫu biệt thự hiện đại đẹp

Other